Zarząd Spółdzielni Mieszkaniowej w Górze Kalwarii z siedzibą przy
ul. Pijarskiej 44 bl. 2A, 05-530 Góra Kalwaria, ogłasza:
Trzeci przetarg pisemny nieograniczony na sprzedaż nieruchomości gruntowych niezabudowanych stanowiących własność Spółdzielni Mieszkaniowej w Górze Kalwarii, położonych przy ul. Rybie w Górze Kalwarii.
1. Oznaczenie nieruchomości: Nieruchomość gruntowa niezabudowana, stanowiąca własność Spółdzielni Mieszkaniowej w Górze Kalwarii, położona przy ul. Rybie, obręb 03-01, oznaczona w ewidencji gruntów i budynków jako działki: nr 4/36 o powierzchni 0,2512 ha, nr 4/37 o powierzchni 0,6800 ha, nr 4/44 o powierzchni 1,0762 ha, dla której Sąd Rejonowy w Piasecznie IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą Nr WA1I/00020978/2. Nieruchomość gruntowa oznaczona jako działka ewidencyjna nr 4/44 powstała z podziału nieruchomości gruntowej oznaczonej jako działka ewidencyjna nr 4/39.
2. Opis nieruchomości: Duży teren przy zbiegu ulic Budowlanych i Rybie, otoczony roślinnością drzewiastą. W sąsiedztwie nowe przedszkole integracyjne, szkoła średnia, sklepy osiedlowe, zakłady usługowe. W pobliżu stacja PKP (relacja Góra Kalwaria Warszawa Wschodnia) oraz przystanek autobusowy co umożliwia dogodne połączenie z Piasecznem i Warszawą (trasa 79). W pobliskiej okolicy znajduje się kompleks rekreacyjny z krytym obiektem basenowo-sportowym. W krótkim czasie można dojść do centrum miasta, szkół podstawowych oraz targowiska miejskiego.
3. Przeznaczenie nieruchomości i sposób jej zagospodarowania: Nieruchomość w planie miejscowego zagospodarowania przestrzennego dla fragmentu miasta Góra Klawaria oznaczona jest symbolem MW tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej wraz z przeznaczeniem uzupełniającym w postaci usług z zakresu administracji, kultury i handlu oraz usług podstawowych wbudowanych w partery budynków.
4. Cena wywoławcza i postąpienia: cena wywoławcza nieruchomości wynosi 9 482 154,64 zł. (dziewięć milionów czterysta osiemdziesiąt dwa tysiące sto pięćdziesiąt cztery złote 64/100), ustalona na podstawie operatu szacunkowego nieruchomości gruntowej niezabudowanej z dnia 03.02.2016r., obniżona o 2% ceny szacowania zgodnie z 3 pkt 2 Regulaminu przetargu na sprzedaż nieruchomości Spółdzielni Mieszkaniowej w Górze Kalwarii . W przypadku gdy kilku oferentów zaoferuje ceny, których różnica nie przekracza 5%, komisja przetargowa może kontynuować przetarg w drodze licytacji. Wówczas postąpienie będzie wynosić nie mniej niż 1% ceny wywoławczej z zaokrągleniem w górę do 1 000 zł. Postąpienie będzie wynosić 95 000 zł. (dziewięćdziesiąt pięć tysięcy złotych).
5. Obciążenia nieruchomości i zobowiązania, których przedmiotem jest nieruchomość: Nieruchomość wolna od obciążeń, brak zobowiązań.
6. Termin i miejsce, w którym można obejrzeć nieruchomość: Bliższe informacje na temat nieruchomości można uzyskać pod numerem telefonu   . Termin i miejsce obejrzenia nieruchomości należy uzgodnić z przedstawicielem Spółdzielnia.
7. Wadium: Wadium w wysokości 5% ceny wywoławczej nieruchomości, czyli 474 107,73 zł. (czterysta siedemdziesiąt cztery tysiące sto siedem złotych 73/100) oferent jest zobowiązany wpłacić na rachunek bankowy Spółdzielni Mieszkaniowej w Górze Kalwarii prowadzony przez Mazovia Bank w Górze Kalwarii Nr   w terminie do dnia 03.04.2017r. Za dzień wniesienia wadium uważa się dzień wpływu wadium na wskazane konto. Wadium oferenta wygrywającego przetarg zaliczone zostanie na poczet nabycia nieruchomości. Wadium pozostałych uczestników, którzy nie wygrali przetargu zwraca się niezwłocznie po zamknięciu przetargu, po zatwierdzeniu przez Zarząd Spółdzielni wyników przetargu, jednak nie później niż w ciągu 7 dni.
8. Warunki przystąpienia do przetargu: Warunkiem przystąpienia do przetargu jest wpłacenie wadium. Oferent winien zapoznać się z Regulaminem przetargu na sprzedaż nieruchomości Spółdzielni Mieszkaniowej w Górze Kalwarii , który udostępniony jest na stronie internetowej Spółdzielni oraz w siedzibie Spółdzielni w dniach roboczych w godzinach 8,00 15,00.
9. Termin i miejsce składania ofert: Oferty w formie pisemnej składa się w zamkniętych kopertach opisanych na wierzchu do jakiego przetargu zostały złożone. Oferty należy złożyć w siedzibie Spółdzielni Mieszkaniowej w Górze Kalwarii ul. Pijarska 44 bl. 2A lub przesłać na adres siedziby Spółdzielni. Termin składania ofert upływa dnia 04.04.2017r. o godz. 14,30. W przypadku przesłania oferty w formie przesyłki, za termin końcowy uznaje się moment wpływu oferty do Spółdzielni. Oferty złożone po terminie lub bez dowodu wpłaty wadium nie będą rozpatrywane.
10. Pisemna oferta powinna zawierać:
1) nazwę firmy lub imię i nazwisko oraz adres oferenta,
2) dowód wpłacenia wadium,
3) datę sporządzenia oferty,
4) wskazanie nieruchomości, których oferta dotyczy,
5) oznaczenie oferowanej ceny obejmującej podatek od towarów i usług, gdy jego zapłata wynika z obowiązujących przepisów prawa,
6) podpis oferenta lub osoby upoważnionej do składania w imieniu oferenta oświadczeń woli w zakresie praw i obowiązków majątkowych,
7) odpis z właściwego rejestru KRS lub ewidencji działalności gospodarczej, jeśli dotyczy.
11. Termin i miejsce przetargu: Przetarg odbędzie się w dniu 04.04.2017r. o godz. 15,00 w siedzibie Spółdzielni Mieszkaniowej w Górze Kalwarii ul. Pijarska 44 bl. 2A
12. Skutki uchylenia się od zawarcia umowy: Oferent, który wygra przetarg, zobowiązany jest do zawarcia umowy sprzedaży, na warunkach określonych w Regulaminie przetargu na sprzedaż nieruchomości , w terminie i miejscu określonym przez organizatora przetargu. Jeżeli osoba ustalona w przetargu jako nabywca nieruchomości nie przystąpi do zawarcia umowy, organizator może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi.
13. Pouczenia:
1) Oferent, którego oferta zostanie przyjęta traci prawo wynikające z przybicia, a wpłacone przez niego wadium przepada na rzecz Spółdzielni w przypadku gdy oferent ten nie uiści:
a) część ceny sprzedaży określonej w 9 ust. 3 Regulaminu przetargu na sprzedaż nieruchomości Spółdzielni Mieszkaniowej w Górze Kalwarii
b) całej ceny sprzedaży w terminie określonym przez komisję przetargową lub uchyli się od zawarcia umowy.
2) Spółdzielnia może odwołać lub zmienić warunki przetargu lub obwieszczenie o przetargu, zamknąć przetarg bez wybrania którejkolwiek z ofert jak również żądać, w przypadku wystąpienia przesłanek, o których mowa w art. 70 Kodeksu cywilnego, unieważnienia umowy zawartej w drodze przetargu.
3) Jeżeli w przypadku przetargu pisemnego kilku oferentów zaoferowało ceny, których różnica nie przekracza 5%, komisja przetargowa może kontynuować przetarg w formie licytacji.
4) Nabywca pokrywa koszty zawarcia umowy sprzedaży.
5) Wniesienie wadium jest równoznaczne z tym, że oferent zapoznał się z treścią Regulaminu przetargu na sprzedaż nieruchomości Spółdzielni Mieszkaniowej w Górze Kalwarii oraz akceptuje jego postanowienia.
6) Oferent, którego oferta została wybrana, w terminie do 7 dni od dnia podjęcia przez Zarząd Spółdzielni uchwały w sprawie zatwierdzenia wyników przetargu, uiści część ceny sprzedaży w kwocie ustalonej w oparciu o postanowienia 9 ust. 3 Regulaminu przetargu na sprzedaż nieruchomości Spółdzielni Mieszkaniowej w Górze Kalwarii .