Na sprzedaż prezentuję Państwu budynek biurowo-usługowy o powierzchni 550 m², zlokalizowany przy ul. Pijarskiej 121 w Górze Kalwaria. Budynek stoi jest na działce o powierzchni 1326 m².

Idealna propozycja dla inwestorów - aktualnie wynajmowany, możliwy dochód pasywny (ROI = 10%)

Parametry nieruchomości:
Powierzchnia budynku: 550 m²
Powierzchnia działki: 1326 m²
Liczba kondygnacji: 3 (pełne piętra)
Rok budowy: 1966
Rodzaj budynku: użytkowo-usługowy, z podziałem na lokale biurowe
Stan prawny: pełna własność gruntu, brak wpisów hipotecznych
działka ewidencyjna nr 11/29

Charakterystyka i przeznaczenie:
Budynek przystosowany do funkcji biurowych - lokale są wynajmowane firmom
Możliwość adaptacji pod: handel, usługi, gabinety, gastronomię, inwestycję lub przebudowę na cele mieszkalne
Brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (MPZP) - elastyczne możliwości adaptacyjne
Działka nieobjęta uchwałą o planie rewitalizacji

Wyposażenie i media:
Stan techniczny: dobry (więcej informacji na zapytanie)
Wnętrza przystosowane do prowadzenia działalności biurowej

Inwestycyjny potencjał:
Budynek częściowo wynajmowany - możliwość przejęcia obecnych najemców
ROI na poziomie 10% przy niepełnym wynajęciu - jeszcze większy potencjał po pełnym obłożeniu
Doskonała lokalizacja w mieście Góra Kalwaria, przy rozwijającej się infrastrukturze usługowej i mieszkaniowej

Zapraszam do kontaktu osoby zainteresowane, jesteśmy do Państwa dyspozycji 7 dni w tygodniu.