Przedmiotem sprzedaży jest działka budowlana o powierzchni 1650 mkw położona w atrakcyjnej okolicy Góry Kalwarii, blisko centrum.
Nieruchomość idealna zarówno pod inwestycję usługową, jak i budowę domu z częścią usługową, objęta jest MPZP zgodnie z uchwałą nr VI/60/2011 z dnia 29 marca 2011 roku i oznaczona na mapie symbolem 12.U/MN

Dzięki strategicznemu położeniu, doskonałej infrastrukturze oraz bogatej historii, Góra Kalwaria staje się coraz bardziej atrakcyjna zarówno dla inwestorów, jak i osób poszukujących idealnego miejsca do życia ( zaledwie 35 km do Warszawy ).
Nowa obwodnica oraz modernizacja dróg poprawiły płynność ruchu i zwiększyły dostępność miasta a bliskość trasy S7 i S8 ułatwia komunikację z innymi regionami Polski.
Ze względu na wzrost liczby mieszkańców oraz nowo powstających firm, zapotrzebowanie na lokale usługowe i mieszkaniowe stale rośnie, a co za tym idzie, jest to świetna okazja do ulokowania kapitału, ponieważ miasto przyciąga przedsiębiorców.

Góra Kalwaria to miejsce o ogromnym potencjałem, zarówno pod kątem inwestycji, jak i komfortowego życia.
W okolicy znajdziemy dostęp do niezbędnej infrastruktury usługowo - handlowej .
Dumą mieszkańców jest lokalne kino Uciecha położone przy rynku miasta oraz świeżo zmodernizowany basen, nowoczesne place zabaw, skatepark oraz korty tenisowe.
W pobliżu płynie Wisła a tereny zielone i rekreacyjne przyciągają miłośników wypoczynku.
Miejscem cieszącym się ogromną popularnością jest trasa rowerowa wzdłuż Wisły, która prowadzi z Warszawy aż do słynnego zamku w Czersku. Obowiązkowym przystankiem jest uwielbiana przez rowerzystów kafejka Góra Kawiarnia.
W niedalekim sąsiedztwie słynne Zalesie Górne z licznymi atrakcjami oraz bardzo modny i popularny Konstancin-Jeziorna z Tężnią Solankową.

Zgodnie z MPZP na działce możliwa jest zabudowa mieszkaniowa, usługowa lub obiekt łączący obie te funkcje:

1. Usługi administracji, turystyki i kultury, o maksymalnej powierzchni użytkowej do 1500 m2
2. Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolno stojąca.
3. Dopuszcza się zachowanie istniejącej na terenie zabudowy z prawem do remontu, przebudowy, nadbudowy i rozbudowy.

Dokładne parametry:

- intensywność zabudowy - 1,5
- współczynnik zabudowy - 0,6
- kondygnacje 3
- wysokość do 10,5 m
- dostęp do drogi publicznej
- podstawowe media

Ogromny potencjał dla inwestora:

# Możliwość realizacji projektu łączącego funkcję usługową i mieszkaniową, co zapewnia elastyczność i szerokie możliwości zarobku (ponad 2000 mkw)
# Świetna lokalizacja
# Wzrost wartości nieruchomości w dynamicznie rozwijającym się rejonie
# Możliwość budowy obiektu pod wynajem
# Dobre połączenie komunikacyjne zwiększające atrakcyjność dla przyszłych klientów i mieszkańców

Nie przegap okazji! Działki w tej lokalizacji szybko zyskują na wartości!

Jeżeli zainteresowała Państwa powyższa oferta zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości (po wcześniejszym umówieniu spotkania).

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )