Atrakcyjna działka inwestycyjna 1618 m² z MPZP - Góra Kalwaria

Doskonała propozycja dla inwestora lub dewelopera poszukującego gruntu o wysokim potencjale wzrostu wartości w dynamicznie rozwijającym się rejonie podwarszawskim. Uregulowany stan prawny, objęcie Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego oraz elastyczne zapisy planistyczne pozwalają na sprawną i bezpieczną realizację przedsięwzięcia budowlanego bez zbędnych formalności i ryzyka odmowy warunków zabudowy.

MPZP dopuszcza zarówno zabudowę jednorodzinną wolnostojącą, jak i bliźniaczą.
Maksymalna wielkość powierzchni zabudowy - nie więcej niż 30%;
2) maksymalna intensywność zabudowy - nie więcej niż 0,6;
3) minimalna intensywność zabudowy - nie mniej niż 0,03;
4) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki
budowlanej - 50%
5) maksymalna wysokość zabudowy - nie więcej niż 10 m;
Ustala się że powierzchnia nowo wydzielanej działki budowlanej nie może być mniejsza niż:
1) dla zabudowy wolno stojącej 1000 m2
- dla działek ze zbiornikami bezodpływowymi na nieczystości ciekłe
- lub z przydomowymi oczyszczalniami ścieków, a dla działek przyłączonych do sieci kanalizacyjnej 800 m2
2) dla zabudowy bliźniaczej 700 m2

Dostępność mediów: prąd, gaz oraz woda i kanalizacja znajdują się w bliskiej odległości od granicy działki w drodze gminnej, zapewniającej bezproblemowy dostęp do drogi publicznej.

Góra Kalwaria to rejon cieszący się stale rosnącym zainteresowaniem klientów końcowych szukających alternatywy dla drożejącej Warszawy.
Położenie w sąsiedztwie nowej zabudowy łączy spokojne, zielone otoczenie z bliskością obwodnicy, co gwarantuje świetne połączenie komunikacyjne (30 minut do Warszawy, szybki dojazd do Grójca, Otwocka i Warki).
Zaplecze usługowo-edukacyjne (szkoły, przedszkola, sklepy wielkopowierzchniowe) w promieniu 1,5 km stanowi kluczowy argument sprzedażowy przy późniejszym komercjalizowaniu inwestycji.

Zapraszam do kontaktu.

Prezentowane na stronie dane nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.

WARUNKI WSPÓŁPRACY - pracujemy wyłącznie po podpisaniu umowy pośrednictwa.
Posiadamy odpowiednie kwalifikacje do prowadzenia działalności zawiązanej z pośrednictwem w obrocie nieruchomościami - licencja nr 25691.
Przedsiębiorca posiada ważne ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej.
Pomagamy w uzyskaniu kredytów hipotecznych.