Do działki dojedziesz wklejając w Google Maps 51.984057, 21.180633

Góra Kalwaria, ul. Rybie/Zakalwaria
obręb 13-01
numery ewidencyjne 28/25, 28/26

Wymiary
21m x 39m

Działki są objęte miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego pod zabudowę mieszkaniową.
Ustalenia planu (symbol 6MN)
1. Przeznaczenie terenu:
a) przeznaczenie podstawowe - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna;
b) przeznaczenie dopuszczalne - usługi; sieci, obiekty i urządzenia infrastruktury technicznej.
2. Zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:
a) dopuszcza się na działce budowlanej realizację jednego budynku o przeznaczeniu podstawowym mieszkalnym oraz jednego budynku gospodarczego albo garażowego albo gospodarczo-garażowego;
b) nakazuje się na działce budowlanej realizację budynku mieszkalnego jako budynku wolno stojącego, dopuszcza się realizację zabudowy bliźniaczej;
c) dopuszcza się realizację usług wyłącznie jako pomieszczenia wbudowane w bryłę budynku mieszkalnego, zgodnie z przepisami odrębnymi z zakresu prawa budowlanego;
d) ustala się realizację pomieszczeń o przeznaczeniu gospodarczym lub garażowym jako wbudowanych w bryłę budynku mieszkalnego, dopuszcza się realizację budynku gospodarczego albo garażowego albo gospodarczo-garażowego jako wolno stojącą lub w granicy działki;
e) ustala się maksymalną wysokość budynku o przeznaczeniu podstawowym 10 m - nie więcej niż 2 kondygnacje nadziemne;
f) ustala się maksymalną wysokość budynku gospodarczego albo garażowego albo gospodarczo-garażowego 6 m - 1 kondygnacja nadziemna;
g) nakazuje się lokalizację budynków mieszkalnych z kalenicą prostopadłą do bocznych granic działki budowlanej; dopuszcza się sytuowanie budynków mieszkalnych z kalenicą równoległą do bocznych granic działki budowlanej tylko na działkach o szerokości mniejszej niż 16 m oraz w przypadku, gdy na działkach sąsiednich budynki ustawione są w ten sposób;
h) nakazuje się stosowanie dachów budynków dwuspadowych lub czterospadowych o równym kącie nachylenia odpowiadających sobie głównych połaci dachowych w zakresie od 25 do 45 o ; dopuszcza się projektowanie ryzalitów lub lukarn krytych dachami dwuspadowymi;
i) w zabudowie bliźniaczej dopuszcza się stosowanie dachów wielospadowych przy czym na obu budynkach należy zastosować taki sam kształt dachu i kąt nachylenia połaci dachowych;
j) ustala się maksymalną powierzchnię zabudowy działki budowlanej nie większą niż 40%;
k) ustala się maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy nie większy niż 0,8;
3. zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości:
a) minimalną powierzchnię nowej działki budowlanej 800 m 2 ,
b) minimalną szerokość frontu nowej działki budowlanej 18 m,
c) nowe granice podziału na działki budowlane prostopadłe lub równoległe do linii rozgraniczających jednej z dróg publicznych lub do jednej z dróg wewnętrznych, z których działka budowlana ma dostęp komunikacyjny, - obsługę komunikacyjną każdej nowo wydzielonej działki wyłącznie z wyznaczonych w planie dróg publicznych lub z dróg wewnętrznych.

Zapraszam do kontaktu
Maciej Adamczyk
 

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo